Участок в Тверская область, Вышневолоцкий муниципальный округ, с. ...

Арт.Земельный участок 27,73 га на трассе М10: перспективная площадка для туристического и коммерческого проектаПредлагаем к приобретению просторный земельный участок площадью 27,73 гектара с исключительной транспортной доступностью — прямо на трассе М10. В 10 метрах от границы участка расположена собственная автобусная остановка Коломно , что обеспечивает удобную логистику для гостей и персонала.Ключевые преимущества локацииРазвитая транспортная инфраструктура:прямой выход на трассу М10;4 км до съезда на платную трассу М11;5 км до железнодорожной станции;16 км до города Вышний Волочёк — центра обслуживания и снабжения.Природные достоинства:окружение живописными хвойными лесами;в радиусе нескольких километров — более 20 озёр;11 км до Вышневолоцкого водохранилища — масштабного водного объекта для рекреации.Соседство с перспективным проектом: через дорогу располагается посёлок в рамках программы Мой гектар (посёлок художников). Это открывает возможности для:проведения совместных культурных и туристических мероприятий;привлечения творческой аудитории;кросспродвижения услуг.Возможные форматы реализацииКемпинг премиумклассаоборудованные места для палаток и автодомов;зона барбекю с беседками;прокат квадроциклов и велотехники;санитарные модули с душевыми и туалетами;общая лаунжзона с кострищем и местами для отдыха.Комплекс гостевых домиковуютные коттеджи для семейного отдыха;бани и сауны с террасами;мангальные зоны с навесами;детская игровая площадка;парковочные места и велодорожки.Питомник декоративных растенийвыращивание и продажа саженцев хвойных, цветущих кустарников, многолетников;организация мастерклассов по ландшафтному дизайну;розничная точка продаж для гостей посёлка и местных жителей;сотрудничество с ландшафтными студиями региона.Почему это выгодное вложение?Стратегическое расположение на федеральной трассе гарантирует стабильный поток клиентов.Близость к водоёмам повышает рекреационную ценность территории.Готовый транспортный каркас (автобус, ж/д, автотрассы) сокращает затраты на инфраструктуру.Синергия с соседним посёлком создаёт дополнительный спрос на услуги.Большой размер участка позволяет зонировать пространство и масштабировать проект.Реализуйте свой проект на земле с потенциалом Свяжитесь с нами, чтобы получить детальный план участка, обсудить условия сделки и организовать выезд на площадку.