Помещение свободного назначения в Тверская область, Тверь ...

г. Тверь, Заволжский район, Петербургское шоссе, д. 38, корп. 1Продается редкий для рынка Твери формат — масштабное коммерческое помещение на первом этаже капитального кирпичного дома. Площадь: 312,1 кв.м. — идеальный вариант для крупного бизнеса, который не хочет платить аренду. Планировка: Пространство состоит из 11 изолированных блоков, готовых к любой нарезке под ваши задачи: 94 / 48 / 24 / 56,3 / 39,7 / 34,4 / 10,9 кв.м. и 4 подсобных помещения с мокрыми точками (2,6 / 2,4 / 1,9 / 1,5 кв.м.). Это позволяет организовать несколько независимых арендаторов или сложный технологический процесс. Конструктив: Капитальный кирпич, высота потолков — 3 метра. Входы: 2 отдельных входа (с главного фасада и со двора). Состояние: Без ремонта. Вы не переплачиваете за чужую отделку и делаете пространство строго под свой бренд и задачи. Инженерия: Центральное отопление, все коммуникации центральные. Электричество: Выделенная мощность 11,4 кВт, установлен вводной аппарат на 25А. Мощности достаточно для продуктового ритейла, кафе, офиса или медцентра. Возможность увеличения мощности обсуждается с УК.Преимущества района и инфраструктура: Петербургское шоссе — это главная въездная артерия Твери со стороны Санкт-Петербурга и одна из самых густонаселенных и активно развивающихся частей города (район Ближнее Заволжье).Трафик: Гарантированный автомобильный и пешеходный трафик 24/7. Шоссе ведет из столицы в областной центр, поток машин не иссякает ни в будни, ни в выходные.Плотность населения: В радиусе 500 метров расположены десятки современных жилых комплексов и густонаселенные кварталы старой застройки. Это сотни тысяч потенциальных клиентов, которым нужен качественный стрит-ритейл в шаговой доступности.Остановка общественного транспорта: В 2 минутах ходьбы. Десятки маршрутов автобусов и маршрутных такси связывают этот район со всем городом, обеспечивая стабильный поток людей.Конкурентное окружение: Соседство с крупными сетевыми игроками (супермаркеты, аптеки, пункты выдачи), которые уже вложили миллионы в привлечение аудитории на этот пятачок. Вам не придется создавать трафик с нуля — люди уже привыкли покупать здесь.Транспортная доступность: Удобный заезд и выезд, наличие вместительной стихийной парковки вдоль шоссе и организованных стоянок у соседних ТЦ. Вашим клиентам не придется кружить в поисках места.Идеально подойдет для: Продуктового супермаркета формата у дома или алкомаркета. Сетевого магазина товаров для дома, мебели или стройматериалов. Медицинского центра, стоматологии или частной клиники (планировка с мокрыми точками позволяет легко зонировать кабинеты). Большого фитнес-клуба или студии йоги. Крупного центра сервисного обслуживания. Светового офисного центра с несколькими арендаторами. Логистического пункта.Прямая продажа от собственника.Полный пакет документов готов к сделке.Цена обсуждается.Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре