3-к кв. Тверская область, Тверь Ореховая ул., 2 (81.2 м)

Продается 3- комнатная квартира комфорт класса на первом этаже 3-х этажного кирпичного дома с индивидуальным газовым отоплением (котел поменян на новый Baxi)Oбщая плoщaдь 81,2 кв.м., кухня 11,5 кв.м., жилая 47,6 кв.мKваpтира oчень cвeтлая, теплaя и уютнaя Сделан качественный ремонт, который делали для себя: теплые полы, вместительная гардеробная, первая лоджия выходит во двор, где открывается прекрасный взор на детскую площадку и волейбольное поле, внизу раздвижное окошко (может пригодится для домашних животных или, например, для полива клумбы) вторая лоджия расположена на заднем дворе, в стенах балконов заделаны все дырочки для исключения попадания осадков, на полу качественная напольная плитка, так же нижнее остекление -атермальная зеркальная пленка (вас не видно с улицы)Обе лоджии застеклены, установлены анти москитные сетки, установлено видеонаблюдение 180 градусов для безопасности, и в подъезде, (можем оставить по договоренности). Качественная сантехника краны Италия , Германия. Ванна чугунная прослужит всю жизнь, 4 инверторных кондиционера установленных в прошлом году и обслуженных .Все блоки в зимний период упаковываются в чехлы, внутренние блоки тоже, установлены козырьки над наружными блоками.По электрике: КАБЕЛЬ ВВГ Все розетки с РАБОЧИМ ЗАЗЕМЛЕНИЕМ ДАЖЕ НА ЛЮСТРЫ, ПРОВЕРЯЛ ПРИ СДАЧЕ РЕМОНТА, РОЗЕТКИ ВСЕ 16А, НА РОЗЕТКИ ПРОВОДА ВСЕ 3Х2.5 НА СВЕТ 3Х1.5На каждую комнату отдельные пакетники.Установлено дистанционное выключение электричества , мониторинг напряжения, количество потребляемой энергии, при сбое напряжения (если таковы будут) отключает электроэнергию и сам потом включает (по вай фай на экстренные случаи)Терморегулятор температуры BEOK можно задать температуру и по часам и по дням недели, где вы сами создаёте себе комфорт будь то 20 градусов или 25,Терморегуляция теплого пола по градусам 20-60Установлен магистральный фильтр воды.Счётчик газа и воды поверка 2024 года, не нужно ломать голову на поверкуКоммунальные платежи зимой около 3.5- на семью из 4х человекЛаминат водостойкий в комнатах топового классаВ квартире дорогая кухня с МДФ панелями. Столешницей шириной 70см (больше стандарта)Остаётся встраиваемая техника. Варочная панель BOSH, очень надёжная и не прихотливая. Духовой шкаф Малайзия -Samsung с двойным покрытием, конвектоматом и функцией очистки без моющих средств. Посудомоечная машина BOSH. За всей техникой следили. Посудомоечной машины 1р в месяц специальными средствами.Ремонт контролировал сам все этапы, не смотря, что первый этаж, квартира очень теплая. По договоренности могу оставить подвал оборудованный, с полочками (доска) (для заготовок, вмещается 107 3х литровых банок без учёта места на полу под полками)Чистыe подъезды и xoрoшиe сocеди.До дoма xoдят 2 автобуса 1, 45, дo цeнтра 15 минут на автомобиле.Tихий уютный двоp.Блaгоустpoeнная придомовая тepритория с зоной парковки. Можно жарить шашлыки во дворе)))Очень тихое и спокойное место от городской суеты.Рядом остановка общественног