Участок в Торжокский район, Марьинское сельское поселение (20 м)

Земельный участок, прилегающий к трассе М10 у села Марьино (полоса примыкания около 175 метров, средний транзит - автомобилей/сутки). Кадастровый номер 69:33:0000022:262. Текущий ВРИ - для сельскохозяйственного производства. Находится в населенном пункте в окружении земель промышленного назначения и ИЖС, поэтому может использоваться под различные задачи: промышленное производство, склады, жилой поселок или для ведения сельского хозяйства. Готов рассмотреть варианты продажи участка/участков меньшей площади за счет межевания.Непосредственно на участке находится электрическая сеть с достаточной емкостью для подключения любых объектов. Газ среднего давления находится на границе участка со стороны села Марьино. Технические ограничения на участке (охранные зоны ЛЭП, линий связи и волоконно-оптических кабелей) минимальны и составляют менее 2 общей площади.Участок ровный. Часть (около 1/4) покрыта березовым перелеском, столько же - травой, остальная площадь - кустарником.Марьино - село регионального значения, 500 жителей. Школа, МФЦ, поликлиника, дом творчества, детский сад, почта, церковь, администрация. Все операторы мобильной связи работают отлично, так как в поселке находится вышка связи. Промышленность представлена молочным производством, обработкой дерева. Сообщение общественным транспортом с Торжком и Тверью по трассе М10. В 400 метрах от участка протекает река Логовежь. В 5 км на берегу этой же реки находится усадьба Знаменское-Раёк.Расстояние участка:- от Москвы (МКАД) - 217 км (М10), 198 км (М11);- от Санкт-Петербурга (КАД) - 470 км;- от Твери - 37 км;- от Торжка - 20 км.Продажа от собственника (ИП, собственность на основании ДКП в феврале 2025 года).