Помещение свободного назначения в Тверская область, Старица ...

Сдам в аренду на длительный срок нежилое помещение свободного назначения (ПСН) общей площадью 81,8 кв. м. Проведен капитальный ремонт под ключ. Помещение полностью готово к эксплуатации.Основные параметры:Торговая площадь: 71,1 кв. м.Санузел: 6,4 кв. м (оборудован раковиной и унитазом, подключен к центральной канализации).Входная группа: 2 отдельных входа с улицы (возможно разделение на торговый зал и склад/персонал).Отделенность от жилого фонда: полная (нет общих стен с квартирами, работа круглосуточно без жалоб жильцов).Соответствие 171-ФЗ: удаленность от детских и медицинских учреждений превышает 100 м (подходит для розничной продажи алкоголя и табака).Инженерные коммуникации (централизованные):Отопление, ГВС, ХВС, водоотведение.Электроснабжение: 15 кВт, 3 фазы. В 4 квартале 2025 г. проложена отдельная выделенная кабельная линия до трансформаторной подстанции. Напряжение стабильное, перепады исключены. Техническая возможность увеличения мощности.Транспортная доступность:Удобные подъездные пути для легкового и грузового автотранспорта (возможен заезд фур).Условия аренды (без НДС):Арендная ставка: 70 000 в месяц.Обеспечительный платеж (депозит): в размере месячной арендной ставки (возвратный при выезде).Коммунальные платежи: оплачиваются отдельно по показаниям индивидуальных приборов учета или квитанциям УК.Срок договора: на выбор — 11 месяцев с условием автопролонгации (без регистрации в Росреестре, экономия на пошлинах и сроках) либо долгосрочный договор (149 лет) с государственной регистрацией.Арендные каникулы: обсуждаются индивидуально (предоставляем период на запуск бизнеса и рекламную кампанию).Размещение вывески: место на фасаде здания предоставляется бесплатно.Рекомендуемые виды деятельности:Продуктовый/промтоварный магазин, алкомаркет, аптека, пункт выдачи заказов (OZON, Wildberries, Яндекс Маркет), салон красоты, медицинский или стоматологический кабинет, ветеринарная клиника, зоомагазин, пекарня, кондитерская, кофейня, отделение банка, офис.Ключевые преимущества для арендатора:Помещение находится в прямой собственности арендодателя (собственник — физическое лицо (самозанятый), без посредников и субаренды).Затраты на ремонт отсутствуют — выполнена чистовая отделка (стены, пол, потолок, сантехника).Выделенная электрическая линия гарантирует бесперебойную работу оборудования даже в часы пиковых нагрузок в сети.Показ в любое удобное время. Звоните, отвечу на все вопросы по документам и техническим нюансам.