Участок 4,27га (СНТ, ДНП)

Перспективное поселение на берегу реки Медведица из 38 домовладений с крупными участками (ранчо) от 2,3 до 7,5 гектарЗдесь предлагается Прибрежный участок 4,27 га с собственным берегом (121 метр берега). Река Медведица 1-я линия.Река Медведица— левый приток Волги, впадающий в Угличское водохранилище. Длина— 259 км (ранее была длиннее, 13км затоплено Угличским водохранилищем). Площадь бассейна— 5570 км. Средний годовой расход воды от 25,8 м/с. до 41,6 м/с. (у устья). Река судоходна на 41км от устья. Глубина от 2х до 11 метровРасстояние от Москвы (МКАД) до участка составляет 2ч 43 мин по платной Ленинградке (226 км) и 3ч 14 мин по бесплатному Дмитровскому шоссе (205 км) по Яндекс НавигаторуРасстояние от г.Тверь (ул. Шишкова) составляет 62 км, или 56 минут по Яндекс навигаторуДорога до деревни Жирославка - асфальт, по ней и до участка грунтовая дорога, которая ведет в тупиковую деревню ВаськиУчасток правильной формы, высокий и сухой, без больших перепадов высотКатегория земли - земли сельхоз-назначения.С 01.03.2022 в России действует новый федеральный закон о строительстве на земельных участках сельхоз-назначения (№ 299-ФЗ от 02.07.2021).Единственное , что нужно сделать для строительства- это зарегистрировать на владельца крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ) и не выходить за рамки размеров строений предусмотренных законом, а именно:— Может быть построен только один дом.— Количество этажей не должно превышать 3.— Общая площадь дома не должна быть более 500 кв. м,— Завести на участке хотя бы одну лошадь, бычка, птицу или организовать пруд с рыбой, то есть реально осуществлять фермерскую деятельность (масштаб ее не регулируется).— Построенный дом должен соответствовать противопожарным, санитарным, строительным требованиям, градостроительному регламенту— Пятно строительства на сельхоз участке не должно превышать 0, 25 от площади участка.Таким образом максимальная площадь жилого строения на данном участке может быть 213,5 м2 если в 2 (два ) этажа, и 320, если в 3 (три) этажа.Если нужен дом бОльшего размера, посмотрите, пожалуйста, в Профиле , у нас есть аналогичные участки бОльшего размераСтоимость подключения к электросети 240 т.рубФото в объявлении сделано непосредственной с данного участкаКадастровый номер участка: 69:26:0000026:388Не пора ли задуматься о том , что мы оставим своим детям ?Цена в объявлении указана за 1 гектар участка