Участок 3,2га (СНТ, ДНП)

Перспективное поселение на берегу реки Медведица из 38 домовладений с крупными участками (ранчо) от 2,3 до 7,5 гектарЗдесь предлагается Прибрежный участок 3,2 га с собственным берегом (101 метр берега). Река Медведица 1-я линияРека Медведица— левый приток Волги, впадающий в Угличское водохранилище. Длина— 259 км (ранее была длиннее, 13км затоплено Угличским водохранилищем). Площадь бассейна— 5570 км. Средний годовой расход воды от 25,8 м/с. до 41,6 м/с. (у устья). Река судоходна на 41км от устья[Расстояние от Москвы (МКАД) до участка составляет 2ч 43 мин по платной Ленинградке (226 км), или 3ч 14 мин по бесплатному Дмитровскому шоссе (205 км) по Яндекс НавигаторуРасстояние от г.Тверь (ул. Шишкова) составляет 62 км, или 56 минут по Яндекс навигаторуДорога до деревни Жирославка - асфальт, по ней и до участка грунтовая дорога, которая ведет далее в тупиковую деревню ВаськиУчасток правильной формы, высокий и сухой, без больших перепадов высотКатегория земли - земли сельхоз-назначения.С 01.03.2022 в России действует новый Федеральный закон о строительстве на земельных участках сельхоз-назначения (№ 299-ФЗ от 02.07.2021).Единственное , что нужно сделать для строительства- это зарегистрировать на владельца участка крестьянско-фермерское хозяйство (КФХ) и не выходить за рамки размеров строений предусмотренных законом, а именно:— Может быть построен только один дом.— Количество этажей не должно превышать 3.— Общая площадь дома не должна быть более 500 кв. м,— Завести на участке хотя бы одну лошадь, бычка, птицу или организовать пруд с рыбой, то есть реально осуществлять фермерскую деятельность (масштаб ее не регулируется).— Построенный дом должен соответствовать противопожарным, санитарным, строительным требованиям, градостроительному регламенту— Пятно строительства на сельхоз участке не должно превышать 0, 25 от площади участка.Таким образом максимальная площадь жилого строения на данном участке может быть 160 м2 если в 2 (два ) этажа, и 240 если в 3 (три) этажа.Если нужен дополнительный дом например для гостей, посмотрите, пожалуйста, в нашем Профиле соседний участокСтоимость подключения к электросети 240 т.рубФото в объявлении сделано непосредственной с данного участкаКадастровый номер участка: 69:26:0000026:395Не пора ли задуматься о том , что мы оставим своим детям ?Цена в объявлении указана за 1 гектар участка