Участок в Тверская область, Пеновский муниципальный округ (15.0 сот.)

Участок 15 соток в деревне Квашнино на берегу озера Пено - системыВерхневолжских озёр (Стерж - Вселуг - Пено - Волго), самые верховья Волги.До воды 25 метров. Залит фундамент, заведено электричество, собран полныйпакет согласований. Заходите и стройте - все бумаги, на которые обычноуходит два года, уже на руках.ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК НЕ ПОХОЖ НА ОСТАЛЬНЫЕДевять из десяти участков у воды в Верхневолжье продаются со словамиводоохранная зона, но все строят. Здесь - иначе. Строить можно законно,и это подтверждено документами, а не обещаниями.1. Право строить подтверждено Получено уведомление о соответствии от администрации Пеновского муниципального округа - в уведомительном порядке оно заменяетазрешение на строительство. Параметры дома согласованы.2. Согласование Росрыболовства Заключение Московско-Окского территориального управления 06-02/2154 от 13.08.2025. Озеро имеет высшую рыбохозяйственную категорию - получить такое заключение крайне сложно. У соседних участков его нет.3. Согласован проект причала Пирс 6х2 + 14х2 м на винтовых сваях, слип для спуска лодки, ангар для хранения маломерного судна, баня. Всё по согласованному проекту. Катер и лодка - законно, без риска предписаний.4. Электричество заведено, не по границе 15 кВт, ввод трёхфазный, ПАО Россети Центр - Тверьэнерго. Акт о выполнении технических условий 177 от 13.11.2025 подписан. Счётчик Меркурий 234 установлен и опломбирован. Подключение полностью оплачено.ФУНДАМЕНТ - ГОТОВМонолитный железобетонный фундамент 13 х 16,2 м с заглублённой частьюи дренажом. Двойное армирование, бетонные фиксаторы защитного слоя,плита толщиной около 28 см, поверхность выровнена. Под дом посогласованному проекту - площадь застройки 216,8 м.Перед заливкой участок отсыпан и выровнен: низина поднята, уровеньвыведен, подтопление исключено. Отсыпан и подъезд к воде.Вложено . Покупателю это экономит сезон работ иденьги: тяжёлая техника в этих краях стоит дорого, а окно дляземляных работ короткое.ВОДА, ПЛЯЖ, ВИДДо уреза воды 25 метров. Собственный выход к песчаному пляжу пообустроенной дороге - спускаться удобно, с детьми и с вещами.Между участком и водой - береговая полоса общего пользования.Это важное преимущество: по закону её нельзя приватизировать инельзя застроить. Перед вами никогда не появится чужой дом,забор или сарай. Вид и доступ к воде защищены навсегда.Вдоль берега - берёзовая роща. Она гасит ветер с открытой воды:на участке тихо даже тогда, когда на озере волна.Озеро крупное, с чистой водой. Рыба: судак, щука, лещ, жерех,густера. Рыбалка круглый год.ЛОКАЦИЯДеревня Квашнино, 7 км от посёлка Пено (райцентр: магазины,школа, медицина, ж/д станция). Около 350 км от Москвы.Подъезд - дорога общего пользования с твёрдым покрытием,круглогодичный, без распутицы. Деревня жилая, есть соседи,вывоз ТКО организован.Это настоящая тверская глубинка: сосны, берёзы, вода и тишина.Без коттеджн