Участок в Тверская область, Осташковский муниципальный округ, д. ...

Первая береговая линия озера Сиг — 1,9 ГА под ИЖС и инвестицииПродаётся земельный участок площадью 19 000 м (1,9 ГА)Тверская область, Осташковский район, д. КуряевоЛокация Участок расположен на первой береговой линии озера Сиг — одной из самых сильных и привлекательных локаций во всём Осташковском районе.Озеро Сиг — это крупный водоём с чистой водой, живописными берегами и лесным окружением. В отличие от перегруженных туристических направлений, здесь сохраняется тишина, приватность и ощущение настоящей природы.Важно, что в данной локации нет необходимости ориентироваться на Селигер — участок уже находится в полноценной природной зоне отдыха у воды с высоким потенциалом развития.При этом до Селигера и города Осташков — около 30 минут на автомобиле, что обеспечивает дополнительный туристический поток.Рыболовный потенциал Озеро Сиг является одной из ключевых рыболовных точек региона.Сюда регулярно приезжают рыбаки из Тверской области, Москвы и северной части Центрального федерального округа. Локация известна стабильными уловами, разнообразием рыбы и удобным доступом к воде.Это формирует постоянный поток аудитории и делает участок особенно интересным для проектов, связанных с отдыхом и туризмом.Характеристики • Площадь: 19 000 м• Категория земель: земли населённых пунктов• Разрешённое использование: ИЖС• Дополнительно: возможно малоэтажное строительство• Кадастровый номер: 69:24:0163101:206Коммуникации • Электричество проходит по границе участкаИнвестиционный потенциал Стоимость составляет за сотку, что является сильной ценой для первой береговой линии.Локация обладает следующими преимуществами с точки зрения инвестиций:• растущий интерес к внутреннему туризму• высокая востребованность формата отдых у воды • отсутствие перегруженности, как на Селигере• потенциал роста стоимости землиВарианты использования Участок подходит для реализации различных проектов:• база отдыха• рыболовная база• эко-отель или глэмпинг• коттеджный посёлок• частная усадьбаФормат природа + вода + рыбалка является одним из самых стабильных и востребованных на рынке.Преимущества • первая береговая линия• крупный участок с возможностью масштабирования• сильная природная локация• сформированный поток аудитории (рыбалка и отдых)• инвестиционная привлекательность