Участок в Тверская область, Осташков (26.4 га.)

Земельный участок 26,4 Га на берегу Селигера — инвестиция с характером. Хотите вложить средства в территорию, где природа и логистика работают на ваш проект? Представляем уникальный участок в Жемчужине России — на Селигере. Это не просто земля, а готовая основа для масштабной идеи: от рекреационного комплекса до современного коттеджного посёлка. Участок расположен в Тверской области, рядом с городом Осташков. Всего 260 метров отделяют территорию от береговой линии реки Волги и озера Стерж — это прямой доступ к воде и потрясающие видовые характеристики При этом до Москвы — 348 км, до СанктПетербурга — 396 км: отличная транспортная доступность для гостей из обеих столиц. Удобные подъездные пути и заезд напрямую с трассы позволяют без проблем завозить материалы и технику — в том числе грузовую: дорога укреплена специально под такие задачи. Природа как главный актив. Территория площадью 26,4 Га сочетает ровный рельеф с небольшими перепадами высот — идеально для грамотного зонирования и ландшафтного проектирования. Из многих точек открываются панорамные виды на озеро и леса: такие кадры сами по себе повышают привлекательность любого проекта. На участке сохранился естественный лесной массив — сосна, ель, осина, ольха, берёза: это и эстетика, и микроклимат, и готовая база для экоконцепции. Особая ценность — природный источник (ключ) с ручьём. Наличие собственного водозабора — редкое преимущество, которое существенно снижает затраты на организацию водоснабжения. А щедрые опушки леса обещают богатый урожай грибов и ягод, а окрестности — отличные возможности для рыбалки и охоты: обилие рыбы в озере и дичи в лесах делает территорию привлекательной для туристического и рекреационного бизнеса. Инфраструктура и коммуникации — без компромиссов На участке уже есть ключевые инженерные решения: электричество — 800 кВт: мощности хватит для крупного проекта; есть возможность подключения магистрального газа (мощности есть); водоснабжение — есть колодец для дополнительного источника воды. В соседних населённых пунктах доступна базовая инфраструктура: супермаркет, аптека, отделение банка. Отдельный въезд через деревню и продуманная транспортная схема обеспечивают приватность и удобство логистики. Возможности для реализации любых идей. Земля относится к категории земель населённых пунктов с разрешённым видом использования, который позволяет реализовать сразу несколько направлений: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);сельскохозяйственное производство; рекреационная деятельность. Это значит, что участок одинаково хорошо подойдёт и для создания элитного посёлка, и для Агро туристического комплекса, и для базы отдыха с акцентом на экотуризм. Кадастровый номер: 69:24:0000000:612. Дорожная карта проекта уже разработана и согласована — вы экономите время на старте. Такой участок — это не просто покупка земли, а старт большого проекта в одном из самых живописных мест России. В стоимость участка входит перевод под нужное разрешенное использование. С уважением Александр.