Участок 2,3га (ИЖС)

Без посредников. Продаётся земельный участок 2,3 га на Волге в Тверской области в Конаковском районе деревня Свердлово.С юридическим лицом (ООО) заключен договор аренды земельных участков от 2004г сроком на 49 лет с Администрацией Вахонинского сельского округа Конаковского района Тверской области. Земельные участки:- участок 1- площадь 18 142 кв.м. кадастровый номер 69:15:201701:138- участок 2 - площадь 5 190 кв.м. кадастровый номер 69:15:201701:140 Назначение : земли населенных пунктов;Вид разрешенного использования: для строительства лодочной станции. Предполагается использовать земельные участки под зону отдыха со строительством причала, ангарами для хранения катеров/лодок и спуском их на воду.Для обеспечения пользования акваторией в 2019г заключен договор водопользования акватории Иваньковского водохранилища с Отделом водных ресурсов по Тверской области Московско-Омского БВУ сроком на 5 лет (2024год). Площадь акватории по договору водопользования располагается от береговой линии Иваньковского водохранилища (границы водного объекта) до западной границы земельного участка с кадастровым номером 69:15:201701:140.Так как земельные участки находятся в долгосрочной аренде, то для ДКП предлагается юр.лицо (ООО) (переуступка аренды только через торги или аукцион). Общество планировало строительство лодочной станции и базы отдыха на арендованных участках.Проект не реализован, другой деятельности общество не осуществляло.Получен ГПЗУ на участки 1. ООО создано в 2004 году. Уставный капитал. Виды деятельности КОДЫ: 55.10 (основной), 41.2, 43.12, 43.2., 43.3., 56.10.1., 68.1., 68.2, 68.3, 71.11.1, 79.11.Фактическая деятельность аренда з/ (с 2004 года).2. Договор аренды: оплата каждый год, сумма ежегодно утверждается с Администрацией (арендодатель) через подписание доп соглашений к договору аренды.На 2023 год:Участок 138 -. Оплата по графику раз 3 месяца.Участок 140 -. Оплата по графику раз в 3 месяца.3. Коммуникаций никаких нет, тк их не подключали. Рядом есть деревня, откуда все подключают необходимые коммуникации, то есть такая возможность есть.4. Построек нет.5. Договор водопользования заключен через аукцион сроком до февраля 2024 года. Оплата за 2023 год составляет За 2024 год (до 11.02.2024г) 11 523, Оплата раз в квартал.Мы заключали договор водопользования через местных юристов, они же подают ежеквартальные отчеты в отдел водных ресурсов (регулярное наблюдение за состоянием водного объекта и его водоохранной зоны и тд).Договор водопользования уже прекратил свое действие, мы его не стали продлевать, тк не знаем, нужен он будет новому собственнику или нет.