Алкомаркет, Продукты, 125 м

Сдаем площади в торговом центре от Собственника - адрес - Тверская область, Конаковский район, пгт. Новозавидовский, ул. Советская д.2а (пересечение улицы Октябрьская и улицы Советская);• Кадастровый номер - 69:15:0220112:489 (ври «Торговый центр (акт ввода в эксплуатацию - получен);• площадь - 125 кв.м. , 1-й этаж (готовый павильон - отдельный вход, зона разгрузки со двора, стеклянные витрины, рольставни, освещение).- расположение и доступность - жд.ст. «Завидово - часть транспортной инфраструктуры кластера круизного и водного туризма «Волжское море ;- ТЦ «заря - располагается на первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, на пересечении ул. Советская и ул. Октябрьская, в непосредственной близости жд.ст. «Завидово (100 метров));В непосредственной близости от ТЦ расположены школы, детский сад, библиотека, мфс, больница, банк, офисы, магазины, жд станция Завидово в 100 метрах. В 5 километрах от ТЦ стоится горнолыжный курорт, аквапарк, развивается туристическое отрасль.• спрос - ежедневный трафик - 10,0 тыс.чел, зона охвата > 30 тыс. человек (Новозавидово + станция (в дачный сезон трафик вырастает в несколько раз);• инфраструктура - ключевая торговая территория Новозавидово (на станции сконцентрирована до 50 всей торговли Новозавидово), супермаркеты(Магнит, Пятерочка и т.д.), Сбербанк, общепит, продуктово-вещевой рынок;• территория - участок в собственности, парковка, круговое движение вокруг здания, дебаркадер и подъемник (2-ой этаж), отдельные входы;• инженерия - все централизованные коммуникации (гвс, хвс, теплоснабжение), мощность электроэнергии 300 квт, интернет, реклама на фасаде;• эксплуатация - собственная служба эксплуатации, вывоз тбо и уборка территории, клининг;• аренда - кв.м./мес + ку (счетчики) + эр (эксплуатация)• каникулы - предоставляем каникулы на время ремонта и запуска магазина (в отдельных случаях готовы произвести ремонт под вас) + отсрочка платежей;Архитектурная концепция:• Первый этаж: • Продукты, Аптека, Канцтовары, Банк, Юридические услуги, Гастромаркет - 300 кв.м. (20 мест) (единый торговый зал + современное холодильное и торговое оборудование);• Стрит ритейл - организация торговых помещений с отдельным входом с улицы (использование уникальной локации объекта - все пассажиры и посетители жд.станции проходят вдоль всего фасада здания);• пвз (пункты выдачи заказов) - вся необходимая инфраструктура для организации доставки;• Лифт (пассажирский) (1,2 этажи), грузовой подъемник (1,2 этажи) (товарная логистика);• Доступ к ТЦ - со стороны жд.станции, ул. Октябрьская и Советская;• Второй этаж:• Одежда Смешные цены, Единая зона столиков (фуд-корт) вдоль витринного остекления + «кухни по периметру;• Детский супермаркет + «детские услуги с прямым входом как из торгового зала так и автономный вход с улицы (обособленное безопасное пользование зоной детских услуг);• Третий этаж (эксплуатируемая кровля):• Открытая терраса на эксплуатируемой кровле (панорамный вид на весь район) для зоны фуд-корт (с возможностью остекления и круглогодичного использования);• Прилегающая территория (зона «газон-паркинг ):• Рекламная рама со стороны жд.станции для размещения рекламных конструкций / медиа дисплея;• Благоустройство прилегающей территории (интеграция в структуру жд.станции) - возведение маф (малые архитектурные формы) - общественные пространства (комфортная зона ожидания электричек и маршрутных такси), временные быстровозводимые конструкций (ярмарочные места / мобильные концепции);• Организация абк (административно-бытового комплекса) - площадка тбо, дебаркадер, зона загрузки, паркинг для пвз (пункты выдачи заказов) (скутеры, зона ожидания курьеров), велопарковка;• Технологическая зона - размещение инженерных коммуникаций (вентиляция, кондиционирование и т.д.);• Парковка - собственная парковка на 50 машиномест;ТЦ открыт.