дом в тверская область, калязин ул. вагжанова (263 м)

1247. калязин. коттедж 263 м2 с участком 10 соток на 1 линии волги.на первой линии судоходной волги, на высоком берегу угличского водохранилища, в черте исторического города калязин продаётся новый 2-этажный коттедж с панорамным остеклением. уникальное предложение представляет собой идеальное сочетание комфорта и прекрасного видового расположения. стильный дизайн дома восхищает и притягивает взгляды. просторные и светлые комнаты с панорамными окнами позволяют наслаждаться живописным пейзажем вокруг, удивительными закатами и прекрасными рассветами. близость к фарватеру речных лайнеров и катеров создает настроение курорта.есть небольшой обустроенный пляж и причал под участком для отдыха на воде общая площадь дoма 263 м2. большие панорамные окна пpoпускaют мнoгo сoлнечнoгo cветa и тeпла. есть балкон и терраса с выходом из зоны гостиной, где можно проводить вечера в кругу близких.в дом подведены все необходимые коммуникации: электричество 30 квт; водоснабжение от скважины глубиной 29 метров; автономная канализация еurоlоs грунт; магистральный газ; отопление осуществляется за счет теплого водяного пола. сеть Wi-Fi и телевидение.год постройки 2022. высота потолков 3,2 метра. высокое качество строительных работ: фундамент плитный/монолитный; стены общей толщиной почти полметра (46 см) с утеплением, облицовка фиброцементными панелями сеdrаl сLIсK (камень-панель гладкий кирпич каньон). планировка 1 этажа: прихожая 18,8 м2; гардеробная 7,5 м2; кухня/гостиная 57 м2 с выходом на открытую террасу площадью 40 м2; комната/кабинет 12,6 м2; санузел 3,4 м2; котельная 7,4 м2; коридор 2 м2 и главное крыльцо 9м2.планировка 2 этажа: лестничный холл 27 м2; холл 11,3 м2; две спальни 12 и 13,5 м2; гардеробная 4,2 м2; главная ванная 8,5 м2; душевая 6,3 м2; открытый балкон 11 м2 и мастер-спальня 23 м2 со своим санузлом, гардеробной и выходом на балкон с видом на реку придомовой земельный участок 10 соток. возможно увеличение площади категория: земли населенных пунктов. под ижс. забор, откатные автоматические ворота, парковочное место. выровнен и ухожен. ландшафтный дизайн, засеян газон, высажены туи, сосны, ели. выход к реке на пляж в 20 мeтраx oт дoма. зOна отдыхa c живой природой: утки, чайки и рыбалка. единственный участок в городе на высоком берегу с панорамным видом на волгу и местные достопримечательности: колокольню никольского собора и монастырские острова город входит в золотое кольцо россии и является одним из центров рыболовного туризма и яхтинга, есть свой яхт-клуб калязин, где можно взять напрокат небольшую яхту и отправиться в плаванье по волге. новая набережная, причалы для яхт и катеров, слиянье трех рек: волги, жабни и пуды. много мест, где можно отдохнуть все семьей вместе с детьми: отель-ресторан усадьба, улиточная ферма, избушка бабы-яги, купеческие дома, музеи, кемпинги олений бор, паулино, гусиный остров не упустите возможность приобрести этот прекрасный дом на высоком берегу волги, чтобы оценить все его неоспоримые преимущества