Коттедж в Тверская область, Калининский муниципальный округ, д. ...

Продаётся уютный дом с баней и большим участком в 10 км от ТвериПредлагаю вашему вниманию просторный дом в экологически чистом и тихом месте — деревне Городище (Эммаусское с/п, Калининский район). Идеальный вариант для тех, кто ценит спокойствие, но хочет оставаться в близости к городу и трассе на Москву.О доме (147,5 кв.м):•Дом блочный, с качественным ремонтом под ключ. Внутри вас ждут натяжные потолки, влагостойкий ламинат премиум-класса, санузлы в плитке. Встроенная мебель остаётся.•Планировка: на 1 этаже жилая комната, кухня, прихожая, гардеробная и санузел. На 2 этаже — спальня, огромный холл (45 кв.м ), который можно легко превратить в 2 отдельные комнаты, второй санузел и балкон.Важно: По документам это полноценный отдельный жилой дом (100 ваша собственность, все права зарегистрированы). При этом архитектурно здание представляет собой сблокированную постройку: ваша просторная половина площадью 147,5 кв.м. и соседняя часть, которая сейчас достраивается.В чем практические плюсы именно для вас (будущего хозяина):•Теплый сбоку. Общая капитальная стена с соседями — это не минус, а огромный плюс: зимой вы экономите на отоплении, так как ваша стена не промерзает, в отличие от отдельно стоящих домов.•Полная звукоизоляция. Стена между блоками капитальная блочная, посторонних звуков не слышно.•Автономный вход и свой свет. У вас отдельный вход, отдельные фасады, своя парковка и два въезда на участок. Вы ни с кем не пересекаетесь.Резюмирую: Вы получаете все преимущества отдельного дома (свой участок, свои коммуникации, полная независимость), но с бонусом в виде утепленной смежной стены, которая помогает сохранять тепло зимой и прохладу летом.•Подвал по всей площади дома с тремя выходами на 1-й этаж — отличное место для хранения урожая или мастерской.Участок и благоустройство (19,35 соток, ИЖС):•Территория полностью ухожена: газон, декоративные деревья, красивое мощение плиткой.•Надежный забор по периметру с бетонной лентой (заглубление 1 м) и ливневая канализация — участок не подтопляет.•Два въезда Есть возможность построить второй дом для гостей или сдачи в аренду.Хозпостройки (все в едином стиле, зарегистрированы):•Баня (мечта )•Летний домик•Гараж со смотровой ямой•Сарай•Вольер для собак (отлично подойдёт для заводчиков или любителей крупных пород).Коммуникации:•Электричество 3 фазы + стабилизаторы на каждую.•Собственная скважина (вода всегда своя).•2 септика (раздельно для туалета и воды).•Отопление: электрический котел + печь •Газ привозной (баллоны).Локация:Тихая деревня, до центра Твери всего 10 км, удобный выезд на Московское шоссе.Подходит под ипотечную программу любого банка. Готовы предоставить полный пакет документов для сделки.Готовы к конструктивному диалогу. Осмотр по договоренности. Расскажу все нюансы, покажу документы и состояние объекта — никаких скрытых сюрпризов